賃貸物件を借りる際に忘れてはいけない事

前書き

皆さんは賃貸物件を借りる際に、
立地（場所）・生活に合ってるか
エントランス・共用部・居室・設備
などは確認すると思いますが、
他に忘れてはいけない大切な事があります。

何年住む（賃貸する予定）か？

です。

善管注意義務

賃貸中は常に善管注意義務を負っている事を
知ってますか？
※伝えたい事が多くなるのでリンクで失礼します。

詳しくは　クリック　してください。

簡略すると、賃貸物件を
善良なる管理者として注意　して使用してください
という　義務　です。

よって、
経年変化・経年劣化（時間によって劣化する等）
防ぎうる事項（注意すれば防げた事）
以外に関しては　原状回復義務
を負うことがあります。

退去の際に補修費を支払う義務を負うということです。

アドバイス

まず大切なのは何年住むかを
当初でいいので計画することをお勧めします。
それに合わせて下記を実施です！

※引っ越し前（事前準備）

1. 生活に合わせてタイルカーペットや敷物を敷く
2. 洗濯機の足に合わせた防音・防振マットを準備
3. ストーブに合わせたカバーを準備
4. 各家具の足に付けるフェルトを準備
5. 居室の傷や傷んでる箇所は写真で記録
6. 配置をある程度決めておく

今やタイルカーペット類以外は
１００円で買えます。
タイルカーペットは６畳間で約４０枚前後です。
※戸建等の京間・江戸間等は別

上記だけでも大きな成果を期待できます。

今は信頼できる従業員に任せてますが、
私も多く現場でやってきて、買い物等はしますが、
引っ越しの　居室事前準備　をしない方を多く見て、
その都度アドバイスしてきました。

【余談】
当社では上記をいくつか全入居者様にプレゼントしてます。

• 引っ越し当日に重い小物を落とす
• 荷物入れた後では出来ないこと
• 当日てんやわんやで荷解きは後回し
• 引っ越し途中で買い出し

なんて事になりますよ！

大切なのは　
引っ越し前（荷物を入れる前）
にやるということです。

そして、期間限定で借りてる　という
意識をすることです。

そして新生活スタートしたら、退去費用を意識して
生活してください。

• 穴をあけない
• 定期ワックス　
  ※床材によってはしない方がいい場合もあります。
• 汚れたらその都度拭く
• 居室で喫煙しない・させない
• 夏場暖房にはカバー

これだけで退去費用に大きく差が出ます。

入居より退去の費用の方が
払いたくない気持ちになりますよね！
では最初から気を付けましょう！