家賃滞納3ヶ月で強制退去【提訴】

URLをコピーする
URLをコピーしました!

皆さんは不本意ながら家賃滞納してしまったこと
ありますか?
正直に言うと・・・
私はこの業界に入る前に2度ほどあります,,,

専門用語では 履行遅滞 といい、
これは1ヶ月でも該当します。

生々しいタイトルですが現実です。
なぜ3ヶ月なのでしょう?

※注意※:これは私の経験・当社基準です。

まずは・・・

目次

なぜ家賃滞納してしまうのでしょう?

結論から言うと

収入 − 支出 = がマイナスです。

まずここを見直しましょう!
※後半でリンクあります。

家賃滞納するとどうなるか?

※連絡つかない場合【支払い約束できない場合】

  1. 支払期日夕方〜次の日に確認連絡します。
  2. 職場・連帯保証人・親族等に連絡します。
  3. 督促状発送
  4. 自宅・職場・連帯保証人等に訪問督促します。
  5. ①〜④を繰り返します。
  6. 1ヶ月経過〜2ヶ月で内容証明督促状送達します。
  7. ①〜④を繰り返します。
  8. 2ヶ月経過〜3ヶ月で契約解除の内容証明を送達します。
  9. 提訴【訴訟】:債務不履行による契約解除
  10. 強制退去〜精算

契約解除の内容証明送達後は、滞納を全額精算しても契約解除【強制退去】になります。

皆さん3ヶ月は大丈夫なんて思ってません???

実は2ヶ月で手続きに入ってます。

支払いたいけど払えないのに・・・

事情があるのに・・・

なんて聞こえてきそうですが

自身の給与が未払いでも同じこと言えますか?

なので見直しが必要なのです。

家賃は手取額の30〜35%
住宅ローンは手取額の20〜25%

が目安です。
※手取額は分割払い・他のローンを引いた額

あわせて読みたい
金銭管理 皆さんは金銭管理をどのようにしてますか?下記は私が15年以上続けているやり方なので参考にしてみてください! 【手取額を【現在額・未来額】に区分】 使用限度額を ...

なぜ3ヶ月なのでしょう?

三のつく言葉色々ありますよね,,,

  • 三銃士
  • 三匹のこぶた
  • だんご三兄弟
  • 三権分立
  • 三種の神器
  • 三日坊主
  • 仏の顔も三度まで
  • 三人寄れば文殊の知恵
  • 三度目の正直

決断する為の素数、力の分散、意志の継続なんてとこなのかな,,,
はい、関係ないですね!

3ヶ月の理由(当社基準)は・・・

人間の心理 です。

滞納1ヶ月
やばい! 払わないと! どうしよう!

滞納2ヶ月
誰かに借りよう! なんとかしよう!

滞納3ヶ月
払えない,,, 無理だ,,,

になるからです。

債務不履行による契約解除は
互いに徳なく苦しかありません。

しつこいですが、なので見直しが必要です。

見直し相談は受けますよ!

この記事が気に入ったら
フォローしてね!

参考になったらシェアお願いします
URLをコピーする
URLをコピーしました!
  • URLをコピーしました!

コメント

コメントする

目次
閉じる